Größe
3 Zimmer,
ca. 85 m² – 89 m² Wohnfläche
Starker Wirtschaftsstandort
Wachstumsregion mit Großinvestitionen von Amazon, DHL, Procter & Gamble und Therme
Preise
366.000 € – 404.370 €
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Kapitalanlage in Euskirchen
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 366.000 €
Positiver Cashflow
379 €
monatlich
Abschreibung
19.658 €
im 1. Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Mieteinnahmen
15.260 €
im 1. Jahr
Steuerersparnis
7.318 €
im 1. Jahr
Effizienzhaus
KfW-55
sorgt für niedrige Nebenkosten
Euskirchen
Wachstumsstarker Standort vor den Toren Kölns
Was macht diese Lage so attraktiv?
Euskirchen – zentral zwischen Köln, Bonn und der Eifel gelegen – entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Kreisstadt profitiert von ihrer Nähe zur Metropolregion Köln/Bonn, bietet aber zugleich ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Für Kapitalanleger eröffnen sich hier attraktive Perspektiven durch stabile Mieterstrukturen, moderate Einstiegspreise und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum.
Große Arbeitgeber in Euskirchen
Solide Jobmotoren vor Ort – wichtig für Mietnachfrage, Kaufkraft und Standortstabilität.
Thermen & Badewelt Euskirchen (Wund-Gruppe)
- Branche: Freizeit, Wellness
- Mitarbeitende: +500 neue Jobs geplant (Erweiterung mit Rutschenbad, Hotel, Freibad).
- Mehrere offene Stellen: z. B. Event, Empfang, Technik/Gärtner, Badebetrieb.
Amazon (Delivery Station DNW6)
- Branche: E-Commerce, letzte Meile
- Objekt: Logistikhalle 8.200 m²
- Mehrere offene Stellen: z. B. Führung, Lager
DHL Supply Chain – DHL Fulfillment Network
- Branche: E-Commerce-Fulfillment
- Objekt: >60.000 m² Lagerfläche (Neubau 2023)
- Mehrere offene Stellen: z. B. Lager, Schichtleitung
Procter & Gamble (Pampers-Werk & Distributionszentrum)
- Branche: Konsumgüterproduktion, Logistik
- Mitarbeitende: >1.000 (größtes Pampers-Werk weltweit)
- Mehrere offene Stellen: Produktion, Engineering, Ausbildung
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 366.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Der Bezug ist für Ende September 2025 geplant. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.